Elektrik, doğal gaz ve yenilenebilir enerji
Enerji Hukuku
Bir güneş santrali projesi, bir enerji nakil hattı ya da bir dağıtım şirketinin tahakkuku; enerji uyuşmazlıklarında teknik ayrıntı ile mevzuat iç içedir. Mühendislik kökenli bir bakışla teknik dosyayı ve sözleşmeyi birlikte okuyarak projenizi ya da hakkınızı koruyoruz.
Enerji alanında üstlendiğimiz işler
- Lisanssız güneş enerjisi projeleri
- Arazi kiralama ve irtifak sözleşmeleri
- Enerji nakil hattı kamulaştırması
- Kaçak ve usulsüz elektrik tahakkukları
- EPDK süreçleri ve idari yaptırımlar
Yazar
Av. Mesut İLME
Yalova Barosu Sicil No: 287 · Enerji Hukuku
Projeyi sahaya inmeden önce hukuken kurmak
Elektrik üretimi kural olarak lisansa bağlıdır; ancak kanun bazı faaliyetleri lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaf tutar. Kurulu gücü azami bir megavatlık yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesisleri bunlardan biridir (6446 s. Kanun m. 14). Muafiyet; bağlantı görüşü, arazinin hukuki durumu ve şebekeye bağlantı anlaşmaları gibi adımların ayrıca planlanması gerekliliğini ortadan kaldırmaz.
Güneş ve rüzgâr projelerinde arazi çoğu zaman kiralanır ya da üzerinde irtifak hakkı kurulur. Sözleşmenin süresi, kira artışı, tesisin sökülmesi, tarım arazisi kısıtları ve tapu kaydına şerh gibi konular yatırımın ömrü boyunca sonuç doğurur.
Enerji nakil hatları ve tesisler için yapılan kamulaştırmalarda idare, satın alma usulüyle anlaşma sağlanamazsa asliye hukuk mahkemesinden bedel tespiti ve tescil ister (2942 s. Kanun m. 10). Bedelin belirlenmesinde taşınmazın niteliği, irtifak hakkının değer kaybına etkisi ve emsal satışlar ayrıntılı biçimde tartışılır.
Enerji projeleri ve tüketiciler için hizmetlerimiz
Güneş enerjisi projeleri
Lisanssız üretim, mahsuplaşma ve bağlantı süreçlerinde sözleşme ve başvuru desteği.
Arazi ve irtifak
Santral arazileri için kira, irtifak ve kullanım hakkı sözleşmeleri ile tapu şerhleri.
Nakil hattı kamulaştırması
Bedel tespiti ve tescil davası, irtifak bedeli ve kamulaştırmasız el atma talepleri.
Elektrik tahakkukları
Kaçak ya da usulsüz kullanım tahakkuklarına, sayaç ve fatura uyuşmazlıklarına itiraz.
EPDK süreçleri
Lisans işlemleri, denetim tutanakları ve idari para cezalarına karşı başvuru ve dava.
EPC ve ekipman sözleşmeleri
Anahtar teslim kurulum, performans garantisi ve gecikme uyuşmazlıkları.
Kamulaştırma bedeline itirazda izlenen yol
Tebligatın ve kıymet takdirinin incelenmesi
İdarenin bildirdiği bedel, kıymet takdir raporu ve taşınmazın niteliği karşılaştırılır.
Uzlaşma görüşmesi
İdare önce satın alma usulüyle anlaşma arar; teklif edilen bedel bu aşamada değerlendirilir.
Bedel tespiti ve tescil davası
Anlaşma sağlanamazsa idare asliye hukuk mahkemesinde dava açar; malik bu davada bedele ilişkin itirazlarını ve emsallerini sunar.
Keşif ve bilirkişi
Mahkeme taşınmazda keşif yapar ve bilirkişi heyetinden değer raporu alır; rapora karşı itiraz bedeli doğrudan etkiler.
Enerji mevzuatının temel taşları
- 6446 s. Kanun m. 14
- Kurulu gücü azami bir megavatlık yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesisleri gibi kanunda sayılan faaliyetler, lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaftır.
- 2942 s. Kanun m. 10
- Kamulaştırma satın alma usulüyle yapılamazsa idare, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinden bedelin tespitini ve taşınmazın idare adına tescilini ister.
- 6446 s. Kanun
- Elektrik Piyasası Kanunu, üretim, iletim, dağıtım ve tedarik faaliyetlerini ve Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun yetkilerini düzenler.
- 5346 s. Kanun
- Yenilenebilir enerji kaynaklarının elektrik enerjisi üretimi amaçlı kullanımını ve destek mekanizmalarını düzenler.
Enerji projeleri ve elektrik faturaları hakkında sık sorulanlar
Çatıma güneş paneli kurmak için lisans gerekir mi?
Kurulu gücü azami bir megavata kadar yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesisleri lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaftır (6446 s. Kanun m. 14). Ancak bağlantı başvurusu, dağıtım şirketinin görüşü ve teknik şartlar ayrıca yerine getirilmelidir.
Arazimden enerji nakil hattı geçecek; bedele itiraz edebilir miyim?
İdare önce satın alma usulüyle anlaşma arar. Anlaşılamazsa asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açılır ve malik bu davada bedele ilişkin itirazlarını sunar (2942 s. Kanun m. 10). Hattın taşınmazın kalan kısmının değerine etkisi de bedelin bir parçasıdır.
Dağıtım şirketi kaçak elektrik tahakkuku çıkardı; ne yapmalıyım?
Önce tutanak, sayaç kayıtları ve tahakkukun hesap yöntemi incelenir ve dağıtım şirketine yazılı itiraz edilir. Uyuşmazlık devam ederse, aboneliğin niteliği ve tutara göre tüketici hakem heyeti ya da mahkeme yolu gündeme gelir; ceza soruşturması ihtimali de birlikte değerlendirilmelidir.
Güneş santrali için arazi kiralarken nelere dikkat etmeliyiz?
Sözleşmenin süresinin yatırımın ömrünü karşılaması, kira artışının ölçütü, sözleşme sonunda tesisin sökülmesi ve arazinin eski hâline getirilmesi ile hakkın tapuya şerh edilmesi en önemli maddelerdir. Tarım arazilerinde kullanım kısıtları ayrıca araştırılmalıdır.
EPDK’nın verdiği idari para cezasına itiraz edilebilir mi?
Evet; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun kararlarına karşı idari yargı yolu açıktır. Dava süresi ve öncesinde başvurulabilecek idari yollar kararın türüne göre değiştiği için, karar tebliğ edilir edilmez değerlendirilmelidir.
Proje ve taşınmaz konularındaki öteki sayfalarımız
Projenizi ya da tahakkuk belgenizi birlikte değerlendirelim
Teknik dosya, sözleşme ve tebligatlar üzerinden haklarınızı, süreleri ve izlenebilecek yolları masraflarıyla konuşuruz.
- Online Danışmanlık (60 dakika)9.600 ₺KDV dahilSesli ya da görüntülü, dosyanın bütünü için
- Online Danışmanlık (30 dakika)6.600 ₺KDV dahilSesli ya da görüntülü, tek bir soru için
- Büroda Yüz Yüze Danışmanlık (60 dakika)13.200 ₺KDV dahilYalova'daki büroda, belgelerinizle birlikte
Görüşmeler ücretlidir. Saatinizi randevu sayfasındaki takvimden seçersiniz.