Ağustos 2026 TÜFE %31,79, Yİ-ÜFE %27,76: Eylül kira ve nafaka artışlarında uygulanacak oranlar

Türkiye İstatistik Kurumu, Ağustos 2026 dönemine ait tüketici fiyat endeksi ile yurt içi üretici fiyat endeksi bültenlerini 3 Eylül 2026'da yayımladı. Kira ve nafaka artışlarında esas alınan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı TÜFE'de %31,79, Yİ-ÜFE'de %27,76 olarak açıklandı. Bu oranlar Eylül 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde ve Eylül 2026 dönemi nafaka artışlarında uygulanır.

Açıklanan oranlar

Tüketici fiyat endeksi (2025=100) Ağustos 2026'da bir önceki aya göre %1,84, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,51 arttı. Kira artışı ve nafaka artışı hesaplarında kullanılan ölçüt bunlar değil, on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır; bu oran Ağustos 2026 için %31,79 oldu. Temmuz 2026'da aynı oran %31,90 idi; ortalama 0,11 puan geriledi. Genel endeks 134,75 seviyesinde.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (2003=100) Ağustos 2026'da aylık %2,57, yıllık %27,95 arttı; on iki aylık ortalamalara göre değişim %27,76 olarak gerçekleşti. Temmuz 2026'da bu oran %27,54 idi; üretici tarafında ortalama 0,22 puan yükseldi. Endeks 5.781,74 seviyesinde.

Oranların ikisi de TÜİK'in bültene ekli "endeks ve değişim oranları" tablolarından alınmıştır; önceki ayların rakamları sitede kayıtlı seriyle birebir örtüşmektedir.

Kira ve nafaka artışına etkisi

Kira. Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönem için kararlaştırılan artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Uygulamada yenileme ayından bir önceki ayın açıklanan oranı esas alınır: Eylül 2026'da yenilenen bir sözleşmede artış tavanı %31,79'dur. Ağustos 2026 yenilemelerinde bu tavan %31,90 idi. Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa sözleşme hükmü uygulanır; tavanı aşan artış kaydı aşan kısım yönünden geçersizdir. Beş yılı dolduran kiralarda hâkim tarafından belirlenen kira bedeli düzeni ayrı bir kuraldır; bu duyurunun konusu değildir.

Nafaka. Türk Medeni Kanunu m.176/4 ve m.330/3 çerçevesinde hâkim, nafakanın gelecek yıllarda hangi ölçüde artırılacağını kararında belirleyebilir. İlamda "TÜFE on iki aylık ortalamasına göre" ibaresi geçiyorsa Eylül 2026 dönemi artışı %31,79 ile, "Yİ-ÜFE" ya da yalnız "ÜFE" ibaresi geçiyorsa %27,76 ile hesaplanır. Aylık ya da yıllık değişim oranları bu hesapta kullanılmaz; ilam hangi ölçütü yazıyorsa o uygulanır. Kararında artış hükmü bulunmayan nafakalar için artırım ancak yeni bir dava ile istenebilir; bu davada nafakanın alım gücündeki kaybı, oranların toplanmasıyla değil iki ayın endeks değerlerinin oranlanmasıyla ortaya konur.

Birikmiş nafaka ve alım gücü. Ödenmeyen nafakanın bugünkü karşılığı ya da bağlanma tarihinden bu yana yaşanan değer kaybı sorulduğunda endeks seviyesi kullanılır. Ağustos 2026 TÜFE endeksi 134,75 olduğundan, örneğin Ocak 2020'de bağlanan bir nafakanın alım gücü o tarihteki endeksle bugünkü endeksin oranı üzerinden okunur.

Sitede güncellenen araçlar

Kira artışı hesaplayıcısı ve nafaka artışı hesaplayıcısı Ağustos 2026 oranlarıyla çalışmaktadır; varsayılan artış ayı Eylül 2026 olarak gelir, önceki aylar için de ilgili ayın oranı seçilebilir. Nafaka aracındaki alım gücü kaybı ve birikmiş nafaka hesapları Ağustos 2026 endeks seviyesini kullanır. Eylül 2026 verisi TÜİK takvimine göre Ekim 2026 başında açıklanacak; açıklandığında araçlar aynı biçimde yenilenir.

Kira ve nafaka artışının somut dosyadaki uygulaması sözleşme ve ilam metnine bağlıdır. Sözleşmenizde ya da kararınızda hangi ölçütün yazdığından emin değilseniz görüşme talep edebilirsiniz.