Ekim 2026 TÜFE %31,23, Yİ-ÜFE %27,83: Kasım kira ve nafaka artışlarında uygulanacak oranlar

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ait tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ile yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) bültenlerini 3 Kasım 2026'da yayımladı. Kira ve nafaka artışlarında esas alınan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı TÜFE'de %31,23, Yİ-ÜFE'de %27,83 oldu. Bu oranlar Kasım 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde ve artış dönemi Kasım 2026'ya denk gelen nafakalarda kullanılır.

Ekim verisinde TÜFE ortalaması 0,26 puan geriledi, Yİ-ÜFE ortalaması yatay kaldı

TÜFE (2025=100) Ekim 2026'da bir önceki aya göre %2,58, bir önceki yılın aynı ayına göre %29,77, Aralık 2025'e göre %27,52 arttı; endeks 140,77 seviyesinde. Kira ve nafaka hesabında ölçüt bu oranlar değil, on iki aylık ortalamalara göre değişimdir: Ekim 2026 için bu oran %31,23. Eylül'de %31,49 olan ortalama 0,26 puan geriledi.

Yİ-ÜFE (2003=100) Ekim 2026'da aylık %1,65, yıllık %27,41 arttı; on iki aylık ortalamalara göre değişim %27,83 oldu. Eylül'deki %27,81'e göre fark 0,02 puan. Endeks 5.998,51 seviyesinde.

Kasım 2026 kira yenilemelerine ve nafaka artışlarına yansıması

Kira. Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344/1 uyarınca yenilenen kira dönemine ilişkin artış anlaşması, bir önceki kira yılında TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir; kural bir yıldan uzun süreli sözleşmelerde de uygulanır. Uygulamada yenileme ayından önceki aya ait on iki aylık ortalama esas alındığı için Kasım 2026'da yenilenen bir sözleşmede artış tavanı Ekim verisi olan %31,23'tür; Ekim yenilemelerinde bu tavan %31,49 idi. Aylık 20.000 TL kira için Kasım yenilemesinde üst sınır 26.246 TL'dir. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o oran uygulanır; artış konusunda anlaşma yoksa kira kendiliğinden tavan oranında artmaz, aynı sınır içinde hâkim tarafından belirlenir. Beş yılı dolduran kiralarda hâkimin hakkaniyete göre belirlemesi ayrı bir kurala bağlıdır; bu durum kira tespit davası sayfasında ele alınıyor.

Nafaka. Türk Medeni Kanunu (TMK) yoksulluk nafakası için m. 176'da, iştirak nafakası için m. 330'da hâkime, istem hâlinde nafakanın gelecek yıllarda ne miktarda ödeneceğini kararda belirleme imkânı tanır. Uygulanacak oran ilamdaki ölçüte göre değişir: ilam artışı on iki aylık ortalamaya bağlamışsa Kasım 2026 artışı TÜFE'de %31,23, Yİ-ÜFE'de %27,83; yıllık değişime bağlamışsa TÜFE'de %29,77, Yİ-ÜFE'de %27,41 üzerinden hesaplanır. Örneğin aylık 5.000 TL nafaka on iki aylık ortalama ölçütüyle TÜFE'ye göre 6.561,50 TL'ye, Yİ-ÜFE'ye göre 6.391,50 TL'ye çıkar. Kararında artış hükmü bulunmayan nafakada yeni miktar, tarafların malî durumunun değişmesi ya da hakkaniyetin gerektirmesi hâlinde (TMK m. 176/4, m. 331) nafaka artırım davası yoluyla belirlenir.

Alım gücü. Bağlanma tarihinden bu yana değer kaybı hesaplanırken aylık oranlar toplanmaz, iki ayın endeks seviyesi oranlanır. Ocak 2020'de bağlanan aylık 3.000 TL nafakanın Ekim 2026 fiyatlarıyla karşılığı, 2025=100 bazlı TÜFE serisinde Ocak 2020 seviyesi (14,025) ile Ekim 2026 seviyesinin (140,77) oranına göre yaklaşık 30.111 TL'dir. Bu hesap bilgi amaçlıdır; artırımın kendisi ilamdaki ölçüte ya da hâkimin takdirine bağlıdır.

Kira ve nafaka hesaplayıcıları Ekim 2026 verisine geçti

Kira artışı hesaplayıcısı ve nafaka artışı hesaplayıcısı 3 Kasım 2026'dan itibaren Ekim verisiyle çalışıyor; Kasım 2026 artışları için oran bu veriden alınıyor, önceki aylar için ilgili ayın oranı seçilebiliyor. Nafaka aracındaki alım gücü ve birikmiş nafaka hesapları da Ekim 2026 endeks seviyesini kullanıyor. Kasım 2026 verisi TÜİK takvimine göre 3 Aralık 2026'da açıklanacak.

Artışın somut dosyadaki uygulaması sözleşme ve ilam metnine bağlıdır. Sözleşmede ya da ilamda hangi ölçütün yazdığı tartışmalıysa dosya özelinde görüşme talep edilebilir.